Immobilienverband IVD Mitte

Immobilienreport Hessen-Thüringen

Immobilienreport Hessen-Thüringen II-2019

IVD-Online-Petition zum Bestellerprinzip

Haben Sie schon die IVD-Online-Petition zum Bestellerprinzip unterschrieben? Die Teilnahme ist noch bis zum 25. Mai 2019 möglich! Machen Sie mit und helfen Sie auch mit diesem Baustein, das Bestellerprinzip für Kaufimmobilien zu verhindern. Jede Stimme zählt! Seit einigen Wochen ist die Petition veröffentlicht und insgesamt werden mindestens 20.000 Stimmen beziehungsweise Unterzeichner benötigt, damit diese ihren weiteren Weg gehen kann. Daher möchten wir nochmals um Ihre persönliche Mitwirkung bitten, damit die Petition überhaupt die Mindestzahl an Stimmen erhält und an den Bundestag weitergeleitet wird.

Wandel: Stadtquartier „der kleinen Leute“

 Das Amt für Statistik und Stadtforschung hat jetzt die Stadtanalyse „Soziodemographische Veränderungen und soziale Lage im Bergkirchenviertel“ vorgelegt. Nach über 40 Jahren Sanierungstätigkeit wurden im Wiesbadener Quartier „An der Bergkirche“ 2015 die letzten städtebaulichen Erneuerungsmaßnahmen und Verbesserungen der Wohn- und Wohnumfeld-Verhältnisse abgeschlossen. Das sozialstrukturelle Sanierungsziel, den Gesamtcharakter des Gebiets als „Viertel der kleinen Leute“ zu erhalten, ist im Ergebnis nicht völlig verfehlt worden, aber nach den Analysen der Wiesbadener Stadtforschung sind die „kleinen Leute“ der heutigen Gebietsbevölkerung ganz andere als vor oder zu Beginn der Sanierung.

Mipim Awards 2019: Immobilien-Oscar

Die Gewinner der diesjährigen Mipim Awards wurden im März während der Messe in Cannes gekürt. Zwei deutsche Projekte wurden dabei mit dem Immobilien-Oscar ausgezeichnet. In der Kategorie „Wohnen” konnte das im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg entstandene Wohnheim Woodie die Jury überzeugen. Das siebengeschossige Hybrid-Gebäude wurde aus 371 Holzmodulen errichtet, die wie Legosteine aufeinander gestapelt wurden. Der zweite Mipim Award, der nach Deutschland ging, wurde für den Wiederaufbau der Frankfurter Altstadt unter dem Namen Dom-Römer-Projekt verliehen. Es gewann in der Kategorie „Stadtentwicklung”.

Analyse des Frankfurter Büromarktes

Der Büromarkt in Frankfurt unterliegt einem dynamischen Prozess. Aengevelt-Research hat in seinem „City Report Region Frankfurt 2019“ die Entwicklung des Marktes 2018 sowie im ersten Quartal 2019 unter die Lupe genommen und analysiert. Eines der Ergebnisse ist, dass der Büroflächenumsatz im vergangenen Jahr bei rund 616.000 Quadratmetern lag. Das bedeutet ein Rückgang von zwölf Prozent. Auch das erste Quartal 2019 bleibt laut Analyse unter dem Umsatzergebnis des Vorjahreszeitraumes. In den Short-Facts werden verschiedene Bereiche von Aengevelt-Research untersucht.

Immobilienreport Hessen -Thüringen I/2019

Immobilienpreisspiegel für Nordhessen

Für Mieter, die im letzten Jahr in Kassel eine freifinanzierte Wohnung angemietet haben, mussten laut einer Studie des IVD Nordhessen, mehr bezahlen. Die Mietpreise in der Region Nordhessen sind auf Jahressicht im Durchschnitt um circa drei Prozent, gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen, teilte der IVD Pressesprecher Siegfried Putz bei der Vorstellung des aktuellen IVD Immobilienpreisspiegel für Nordhessen mit. Neben einer ausführlichen Darstellung im Jahresbericht 2018 für verschiedene Bereiche, gab Putz auch einen Ausblick auf 2019.

 

Reisebericht China

Mit dem IVD Mitte-Kooperationspartner RDB - Reisedienst Bartsch GmbH aus Bad Honnef reiste unser langjähriges Mitglied aus Eppstein-Ehlhalten, Jürgen Kauss „Der Immobilien-Profiler“, im November letzten Jahres mit Kollegen ins Reich der Mitte. Sein Bericht mit interessanten Bildern von außergewöhnlicher chinesischer Architektur zeigt ein Bild von dem bevölkerungsreichstem Land der Erde, das den Spagat zwischen Moderne und Tradition hinzubekommen versucht. Auf dem Reiseplan standen Sehenswürdigkeiten wie die Chinesische Mauer und die Verbotene Stadt. Aber auch der Austausch mit chinesischen Fachkollegen kam nicht zu kurz.

 

109 neue Studentenappartements

Ein für sie ungewöhnliches Projekt nimmt die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt in Angriff. Im Gerichtsviertel, also in zentraler Lage in der Landeshautstadt Wiesbaden, baut Hessens größtes Wohnungsunternehmen 109 Studentenappartements. Das Projekt ist Teil einer umfangreichen Quartiersentwicklung im Gerichtsviertel. Kürzlich erfolgte die Grundsteinlegung auf dem knapp 5.300 Quadratmeter großen Areal. Die Investoren und Bauherren haben Gesamtkosten von rund 16 Millionen Euro anvisiert. Läuft alles nach Plan, können im Herbst 2020 die ersten Studenten einziehen.

 

Vorsorgen gegen Sturzfluten

Massive Starkregenfälle verursachen jährlich Schäden in Millionenhöhe. Besonders Gebäude sind immer wieder davon betroffen. Die zunehmende Flächenversiegelung allerorts verstärkt die Folgen: Die Regenmassen können nicht mehr versickern, Gewässer treten übers Ufer, die Abwassersysteme kollabieren. Überschwemmte Straßen und vollgelaufene Keller sind das Ergebnis. Abläufe oder Dachrinnen werden zu einer Gefahr. Die dadurch entstehenden Schäden sind immens. Für Haus- und Immobilienbesitzer ist Prävention daher sehr wichtig. Was Sie gegen Starkregen- und Flutschäden tun können, lesen Sie in der aktuellen Ausgabe.

Immobilienreport Hessen-Thüringen IV/2018

Digitalisierung: Revolution für Wohnen in der Zukunft

Die Digitalisierung des Wohnens schreitet mit hohem Tempo voran und sorgt dafür, dass die Wohnwünsche immer vielfältiger und anspruchsvoller werden. „Die digitale Revolution ist der Motor für die Zukunft des Wohnens in Deutschland”, erklärte Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW, bei der Vorstellung der neuen Studie „Wohntrends 2035” in Berlin. Sie wurde von den wissenschaftlichen Instituten InWIS und Analyse & Konzepte erstellt und liefert fünf Jahre nach der letzten Ausgabe der Zukunftsstudie eine Neubewertung der sich abzeichnenden Rahmenbedingungen.

Auszeichnung für innovatives Bauen

Das Land Hessen hat innovative Wohnbauprojekte „mit mehr Platz für Grün und Gemeinschaft” ausgezeichnet. „Agora” und „K76” aus Darmstadt teilen sich den Preis in der Kategorie „realisierte Projekte” – in der Kategorie „Konzepte” überzeugte die Wohnbauentwicklung „Gemeinsam suffizient leben” in Frankfurt am Main. Die Preise sind insgesamt mit 40.000 Euro dotiert, wurden vom hessischen Umweltministerium in Kooperation mit der Liga der freien Wohlfahrtspflege in Hessen und der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen zum ersten Mal ausgelobt und vom Sozialministerium unterstützt.

Priorität der Wohnungspolitik nach der Landtagswahl

Zwölf Tage vor der Landtagswahl in Hessen war das zentrale Thema des Parlamentarischen Abends der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungs- und Immobilienverbände Hessen (AWI-Hessen) am 16. Oktober in Wiesbaden die Rückschau auf die Arbeit der Landesregierung sowie ein Ausblick auf die Zeit nach der Wahl. Im Mittelpunkt stand die Forderung, die Wohnungspolitik auch in schwierigen Koalitionsverhandlungen nicht aus den Augen zu verlieren. Norbert Kartmann, Präsident des Hessischen Landtags, ging in seinem Grußwort  auf die zentrale Rolle der Wohnungspolitik im Landtagswahlkampf ein.

Im Zeichen des Apfels

 „Mela“ heißt auf Italienisch „Apfel“ und „Boskoop“ eine alte Apfelsorte. Im Frankfurter Stadtteil Preungesheim ist beides zu finden: Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt realisiert in der Boskoopstraße die „Melagärten“. In drei Baukörpern entstehen 76 Mietwohnungen im Passivhausstandard mit eigenen Mietergärten. Die Grundsteinlegung erfolgte unter Teilnahme von Dr. Constantin Westphal, Geschäftsführer Nassauische Heimstätte | Wohnstadt, Frankfurts Oberbürgermeister Peter Feldmann, Bundestagsmitglied Ulli Nissen sowie Ulrich Baier, Aufsichtsratsmitglied Nassauische Heimstätte. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe.

XIX. Thüringer Immobilientag 2018

Am 8. November 2018 heißt es wieder: Herzlich willkommen in Erfurt – zum bereits XIX. Thüringer Immobilientag! Das diesjährige Motto lautet: „IVD! Ein schlagendes Argument.“ Teilnehmer und Besucher erwartet ein Tag gespickt mit interessanten und aktuellen Fachvorträgen, die von Top-Referenten vorgetragen werden. Dazu gehören unter anderem Massimo Füllbeck, Experte auf dem Gebiet der WEG-Verwaltung, Christian Morgenweck, Deutschlands jüngster Körpersprache-Experte, und Christian Wendt, Rechtsanwalt und Steuerberater. Die Besucher erwartet außerdem eine breitgefächerte und innovative Fachausstellung.

25 Jahre Europäische Immobilien Akademie

Die Europäische Immobilien Akademie (EIA) bietet seit 25 Jahren Qualifikation in der Immobilienbranche. IVD-Präsident Jürgen Michael Schick gratulierte anlässlich des Akademietags in einer Rede dazu. „Die Europäische Immobilien Akademie kommt unserer Branche zugute, aber auch den vielen Verbrauchern, die sich auf unsere Kompetenz verlassen können. Als IVD-Präsident weiß ich, Ihre Arbeit hier sehr zu schätzen“, hob Schick unter anderem die Bedeutung der Akademie hervor. Über die Anfänge der EIA, welche Angebote sie bietet und wie der Ausblick in die Zukunft aussieht, lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. 

Aktueller Konjunkturbericht der AWI Hessen

Trotz der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Hessen stagniert der Wohnungsbau derzeit auf niedrigem Niveau. Zu diesem deutlichen Schluss kamen die Experten der Arbeitsgemeinschaft der Wohnungs- und Immobilienverbände Hessen (AWI Hessen) bei der Vorstellung ihres jährlichen Konjunkturberichts. Nach Angaben des Hessischen Statistischen Landesamtes wurde im Jahr 2017 in Hessen der Bau von insgesamt 7.307 neuen Wohngebäuden mit rund 26.000 Wohnungen genehmigt. Benötigt werden in Hessen jedoch jährlich 37.000 neue Wohnungen. 

Wohntraumstudie 2018

Bereits seit 2011 untersucht Interhyp die Wohnträume der Deutschen. In diesem Jahr wurden die Analysen zusammen mit dem Rheingold Marktforschungsinstitut aus Köln in einem zweistufigen System erfasst: zum einen wurden 20 psychologische Tiefeninterviews durchgeführt und mit den Ergebnissen per Fragebogen 2.100 Menschen deutschlandweit in einem Online-Panel befragt. Herausgekommen ist eine umfassende Studie, die einen interessanten und aufschlussreichen Einblick gibt, wie die Wohnträume der Deutschen in verschiedenen Rubriken aussehen.

XVIII. Immobilientag Thüringen 2017

Am 9.11.2017 heißt es im Comcenter in Erfurt wieder: Herzlich willkommen zum Immobilientag Thüringen! Dieses Mal findet die Veranstaltung des IVD Mitte bereits zum 18. Mal statt. Der Branchentreff in Erfurt gehört mittlerweile zu den festen Terminen im Jahr. Das Motto in diesem Jahr lautet: „Bronze – Silber – Immobilie“ und die Besucher erwartet ein abwechslungreiches Programm. Die Referenten bieten Vorträge zu interessanten Themen an. Dazu gehören zum Beispiel Mitarbeiterführung, der digitale Wandel, Kommunikation in der Immobilienfirma sowie Aktuelles aus dem Immobilienrecht. In den Pausen sorgt die exklusive Fachausstellung dafür, sich über neueste Produkte zu informieren.

DIA-Forschungspreis 2017

Zum 19. Mal verlieh die Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) an der Universität Freiburg auf der Gewerbe-Immobilienmesse Expo Real ihren Forschungspreis. In diesem Jahr zeichnete Karin Schütz, Staatssekretärin im baden-württembergischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau, zwei Dissertationen aus. Die Preisträger sind Dr. Andreas Mense für seine Dissertation „The Value of Housing and the Environment: Local Goods, Uncertainty and Energy Efficiency“ und Dr. Philipp Schäfer für seine Dissertation „The impact of urban tourism on housing markets“.

Nachhaltiger Wohnwürfel

Große Ehre für den „Cubity“: Das Plusenergie-Studentenwohnheim in Frankfurt-Niederrad hat beim Wettbewerb für Klimaprojekte einen Sonderpreis gewonnen. Die Jury würdigte das Pilotprojekt im Rahmen eines Festaktes in der Frankfurter Nationalbibliothek für seine innovativen Kernelemente: die Flexibilität beim Wohnen, den modularen Aufbau sowie die Verwendung nachwachsender Rohstoffe. „Cubity“ setzt sich aus den Begriffen „cube“, „city“ und „community“ zusammen. Der Wohnwürfel vereint „Pop-up-Wohnen“ genauso wie das Konzept eines Plus-Energie-Hauses.

Neuerungen im Geldwäschegesetz

Im Sommer 2017 sind umfangreiche Aktualisierungen zum GWG (Geldwäschegesetz) in Kraft getreten, die nicht nur Verpflichtungen für den Makler, sondern auch seine Kunden mit sich bringen. Insbesondere geht es dabei um die Identifizierung des Kunden und den Zeitpunkt dafür. Seit Jahren setzt sich der IVD Mitte durch vielzählige Gespräche mit den zuständigen Behörden dafür ein, den Zeitpunkt zur Identifikation des Maklerkunden zeitlich so zu verlagern, dass nicht jeder beim Makler anfragende Interessent sofort nach seinem Ausweis gefragt werden muss.